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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
iad France - Frederic Artero vous propose: 66750 SAINT CYPRIEN - VILLA familiale 5 pièces de 143 m², véritable havre de paix à deux pas de la plage et du village.Dès l’entrée, lais...
6 Rue Honoré de Balzac 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CYPRIEN
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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399 900 € | 2 856 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T8 ST CYPRIEN PLAGE
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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415 000 € | 3 051 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Sandro Botticelli | 615 500 € | 146 m² | 4 216 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Des Champs De Neptune | 553 495 € | 135 m² | 4 100 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Francois Desnoyer | 950 000 € | 138 m² | 6 884 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 293 970 € | 122 m² | 2 410 € |
| 25/02/2025 | 4ter Rue Charles Louis Philippe | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Matisse | 655 500 € | 162 m² | 4 046 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 302 100 € | 121 m² | 2 497 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Honore De Balzac | 478 000 € | 120 m² | 3 983 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Serge Gainsbourg | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 06/01/2025 | 4b Rue Jean De La Hire | 429 000 € | 130 m² | 3 300 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Antoine Gros | 480 240 € | 115 m² | 4 176 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue George Sand | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Abbe Prevost | 304 000 € | 168 m² | 1 810 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Prosper Merimee | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Francis Poulenc | 248 000 € | 131 m² | 1 893 € |