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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
À vendre - T2 avec vue sur le port de Saint-Cyprien.À deux pas du port, laissez-vous séduire par cet appartement T2 plein de charme, situé au 1er étage d'une résidence calme.Il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 147 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CYPRIEN PLAGE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CYPRIEN PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CYPRIEN
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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118 000 € | 5 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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119 000 € | 5 174 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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119 900 € | 5 213 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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119 990 € | 4 285 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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111 000 € | 3 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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111 000 € | 3 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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110 000 € | 4 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 115 900 € | 27 m² | 4 293 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Port D Attache | 104 500 € | 22 m² | 4 750 € |
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Capitelles | 104 500 € | 26 m² | 4 019 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Ii | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Ibis | 53 000 € | 15 m² | 3 533 € |
| 18/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 16/06/2025 | 9073 Les Patios De La Mer I | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Mirandas I | 89 000 € | 27 m² | 3 296 € |
| 13/06/2025 | 9002 Res Les Capitelles | 127 790 € | 24 m² | 5 325 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Byblos | 75 050 € | 25 m² | 3 002 € |
| 12/06/2025 | 9002 Res Le Yachtmann | 119 500 € | 28 m² | 4 268 € |
| 10/06/2025 | 9001 Vla Roussillon 2 | 140 415 € | 27 m² | 5 201 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Atlantis | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Le Yachtmann | 121 550 € | 33 m² | 3 683 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Le Poseidon 2 | 47 700 € | 14 m² | 3 407 € |