Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
À vendre - Grand studio cabine rénové avec parking - Quartier du PortSitué au coeur du très recherché quartier du Port, cet appartement de plus de presque 32 m² avec loggia représe...
10 Rue Condorcet 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CYPRIEN PLAGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CYPRIEN PLAGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST CYPRIEN
|
104 000 € | 4 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST CYPRIEN
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST CYPRIEN PLAGE
|
108 000 € | 4 500 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST CYPRIEN PLAGE
|
99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST CYPRIEN
|
99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST CYPRIEN PLAGE
|
99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST CYPRIEN
|
109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST CYPRIEN
|
110 000 € | 4 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYPRIEN
|
110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST CYPRIEN
|
110 000 € | 3 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST CYPRIEN
|
98 000 € | 3 769 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST CYPRIEN
|
111 000 € | 3 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYPRIEN
|
111 000 € | 3 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYPRIEN
|
94 000 € | 3 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYPRIEN PLAGE
|
93 500 € | 3 117 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Port D Attache | 104 500 € | 22 m² | 4 750 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 115 900 € | 27 m² | 4 293 € |
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Capitelles | 104 500 € | 26 m² | 4 019 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Ii | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Ibis | 53 000 € | 15 m² | 3 533 € |
| 18/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 16/06/2025 | 9073 Les Patios De La Mer I | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 13/06/2025 | 9002 Res Les Capitelles | 127 790 € | 24 m² | 5 325 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Mirandas I | 89 000 € | 27 m² | 3 296 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Byblos | 75 050 € | 25 m² | 3 002 € |
| 12/06/2025 | 9002 Res Le Yachtmann | 119 500 € | 28 m² | 4 268 € |
| 10/06/2025 | 9001 Vla Roussillon 2 | 140 415 € | 27 m² | 5 201 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Atlantis | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Le Yachtmann | 121 550 € | 33 m² | 3 683 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Le Poseidon 2 | 47 700 € | 14 m² | 3 407 € |