1 649 000 €
T10
473 m²
ST CYR
86130
+116%
vs marché
3 486
€/m²
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Créer un compte gratuit1 649 000 €
Maison • 10 pièces • 473 m²
ST CYR (86130)
Terrain
3 615 m²
Jardin
Garage
DPE
B
86 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX, Château rénové - PROCHE POITIERS, secteur FUTUROSCOPE, à 1h30 de PARIS en TGV, proche toutes commodités. Très belle propriété d'exception de 10 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 423 €
Prix net vendeur
1 585 577 €
Frais de notaire
+110 578 €
Émoluments
15 679 €
Droits & taxes
93 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 759 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 759 578 €
Capital à emprunter
1 759 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 032 €/mois | 63 733 €/mois | 1 766 688 € | 183 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 438 €/mois | 46 782 €/mois | 1 852 560 € | 268 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 166 €/mois | 33 836 €/mois | 2 009 880 € | 426 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 103 €/mois | 27 585 €/mois | 2 184 720 € | 601 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 2 365 800 € | 782 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
62 436 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-6 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 203 €/an
Charges copro. NR
2 838 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 371 €/an
GLI (2,5%)
1 561 €/an
Vacance locative
5 201 €/an
Total charges
19 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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