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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sortie du bourg de Saint-Cyr, plain-pied de 2007 d'une surface habitable de 85 m² comprenant une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et wc. Ga...
40 Rue de la Liberté 87310 Saint-Cyr
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 289 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR ↘ -30.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Kaew Actuel
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136 360 € | - |
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#b1364
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136 360 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5081 Le Petit Vedeix | 32 000 € | 87 m² | 368 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Des Pres Du Bouquet | 177 250 € | 95 m² | 1 866 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Gabrielle Sansonnet | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 09/09/2024 | 1 La Bourgonie | 89 900 € | 78 m² | 1 153 € |
| 06/05/2024 | 56 Le Petit Vedeix | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € |
| 25/03/2024 | 6 La Jourdanie | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 21/03/2024 | 29 La Barbe | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/07/2023 | 22 Rue De La Liberte | 30 000 € | 84 m² | 357 € |