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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
iad France - Stéphane Hirat vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Cyr - Idéal pour Réaliser Votre Projet de RénovationDécouvrez cette authentique maison de village situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR ↘ -30.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5081 Le Petit Vedeix | 32 000 € | 87 m² | 368 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Des Pres Du Bouquet | 177 250 € | 95 m² | 1 866 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Gabrielle Sansonnet | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 31/05/2024 | 1 Puyriol | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 25/03/2024 | 6 La Jourdanie | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De La Ganterie | 67 000 € | 106 m² | 632 € |
| 05/02/2024 | 23 Le Grand Vedeix | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 17/01/2024 | 51 Gorretie | 25 000 € | 107 m² | 234 € |
| 01/08/2023 | 33 Le Grand Vedeix | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/07/2023 | 5235 La Tronchaise | 77 300 € | 120 m² | 644 € |
| 17/07/2023 | 22 Rue De La Liberte | 30 000 € | 84 m² | 357 € |