162 154 €
Bien
104 m²
ST CYR
87310
N/A
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit162 154 €
Bien • 6 pièces • 104 m²
ST CYR (87310) • Saint-Cyr
Jardin
Garage
DPE
A
SAINT CYR ! Devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat loti de plus de 1000 m². Découvrez cette maison à construire de 104 m², parfaitement pensée pour offrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 154 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 722 €
Prix net vendeur
154 432 €
Frais de notaire
+12 418 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 572 €
Capital à emprunter
174 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
13 728 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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