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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse sur un Grand Terrain à Saint-Cyr-du-Doret Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située dans la paisible commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR DU DORET ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR DU DORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR DU DORET
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR DU DORET
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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185 600 € | 1 802 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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185 600 € | 1 802 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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197 400 € | 2 269 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BENON
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197 446 € | 2 323 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUGON
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T5 TAUGON
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T4 COURCON
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCON
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCON
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Moulin Maingot | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Bon Puits | 214 900 € | 90 m² | 2 388 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Du Moulin Maingot | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 31/05/2024 | 7c Fraignau | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 06/03/2024 | 17 Rue Du Beurre | 206 800 € | 87 m² | 2 377 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Du Bois Billaud | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 23/11/2023 | 5097 Saint Cyr Du Doret | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 05/10/2023 | 5126 Champs De Margot | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue Du Bon Puits | 223 500 € | 91 m² | 2 456 € |
| 22/05/2023 | 5115 Saint Cyr Du Doret | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 11/04/2023 | 5025 Cramahe | 30 000 € | 93 m² | 323 € |