200 355 €
Bien
88 m²
ST CYR EN BOURG
49260
N/A
vs marché
2 277
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
URGENT
NEUF
ST CYR EN BOURG (49260)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Votre Future Maison Plain-Pied de 88m² à Saint-Cyr-en-Bourg vous Attend !Envie de faire construire votre maison neuve dans un cadre paisible et verdoyant Découvrez cette belle oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 541 €
Prix net vendeur
190 814 €
Frais de notaire
+14 914 €
Émoluments
2 306 €
Droits & taxes
11 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 269 €
Capital à emprunter
215 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
11 616 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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