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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 81 m²
BOUQUET FAI: 311 946 € Découvrez ce bien situé à SAINT-CYR-SUR-MER en nue-propriété, actuellement habité par une femme de 79 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJart Actuel
|
311 946 € | - |
|
#azXha
|
319 000 € | +2,3% |
15 ventes réelles — Biens de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6103 Les Pradeaux | 2 000 000 € | 88 m² | 22 727 € |
| 28/05/2025 | 6102 Les Pradeaux | 2 000 000 € | 87 m² | 22 989 € |
| 22/05/2025 | 294 All De La Coste | 448 070 € | 98 m² | 4 572 € |
| 15/05/2025 | 113 All Des Bruyeres | 745 000 € | 61 m² | 12 213 € |
| 10/04/2025 | 11 Lot Les Palmiers | 694 149 € | 95 m² | 7 307 € |
| 02/04/2025 | 74 Rue Du Lot La Miolane | 517 980 € | 70 m² | 7 400 € |
| 28/03/2025 | 5726 Res Le Grand Large | 1 133 333 € | 92 m² | 12 319 € |
| 28/03/2025 | 4a Le Village | 542 230 € | 71 m² | 7 637 € |
| 07/03/2025 | 38 Av De La Gache | 490 000 € | 69 m² | 7 101 € |
| 25/02/2025 | 245 Bd De La Litorne | 504 500 € | 80 m² | 6 306 € |
| 20/02/2025 | 8 Av Andre Berton | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 03/02/2025 | 5475 Le Regard | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 23/01/2025 | 742 Che Du Peras | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 14/01/2025 | 88 Rue Du Lot La Miolane | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 10/01/2025 | 25 Rte De La Madrague | 686 400 € | 72 m² | 9 533 € |