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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Un ensemble immobilier sur 1838m² de terrain . Il se compose d'une trés grande maison sur terrain de 1838m² avec sous sol total compartimenté de plusieurs pièces avec garage, un tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLLEMIERS
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440 000 € | 6 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 4 Rue Ernest Salmon | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue De L' Abbaye | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 13/11/2023 | 9 Rue Des Ladres | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue De La Haie Fleurie | 202 823 € | 66 m² | 3 073 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue De La Haie Fleurie | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 12/06/2023 | 25 Rue De Sainte Colombe | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |