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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
iad France - Astrid Decupper vous propose: Solide maison mitoyenne d'un coté. Proche de toutes les commodités. Elle vous offre: entrée de 6m² qui dessert un séjour de 28m², cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST DENIS
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372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Rue Guillaume Apollinaire | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Neuilly | 488 020 € | 114 m² | 4 281 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Postillons | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Du Huit Mai 1945 | 356 780 € | 102 m² | 3 498 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Parc Pierrefitte-sur-se | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Edouard Vaillant Pierrefit | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Catulienne | 691 400 € | 150 m² | 4 609 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue De Beausejour | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Maurice Bokanowski | 6 887 800 € | 118 m² | 58 371 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Charles Perrin | 6 887 800 € | 120 m² | 57 398 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Fraizier | 615 000 € | 113 m² | 5 442 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue Auguste Blanqui Pierrefitt | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Louis | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 17/07/2024 | 5b Vla Des Palmiers | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue D Ecouen | 382 000 € | 117 m² | 3 265 € |