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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Votre agence Orpi vous propose cette magnifique maison de type F3 de 56 m² idéalement situé à Saint-Denis à proximité de la ligne 13. Elle se compose au RDC : d'une entrée, séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST DENIS ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 8 Rue David Siqueiros | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 04/04/2025 | 24 Av De La Republique | 400 000 € | 43 m² | 9 302 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Etienne Dolet | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Des Echalots | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Germain Nouveau | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 65 Rue Maurice David | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 17/03/2025 | 228b Rue Du Landy | 2 650 000 € | 43 m² | 61 628 € |
| 25/02/2025 | 69 Av General Gallieni | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Anatole France | 365 000 € | 50 m² | 7 300 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Parmentier | 450 000 € | 52 m² | 8 654 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Ferrer | 242 000 € | 48 m² | 5 042 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Louis | 6 887 800 € | 65 m² | 105 966 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Maurice David | 6 887 800 € | 64 m² | 107 622 € |