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Créer un compte gratuitImmeuble • 130 m²
Immeuble Saint Denis 8 pièce(s) 130 m2A SAISIR ! Immeuble de rapport ! A Seulement 5 min de l'autoroute A1 Saint-Denis / Delafontaine, Tramway T1 et bus à 10min, Métro 13 Basilique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Rue Guillaume Apollinaire | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Neuilly | 488 020 € | 114 m² | 4 281 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Postillons | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Parc Pierrefitte-sur-se | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Edouard Vaillant Pierrefit | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Catulienne | 691 400 € | 150 m² | 4 609 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue De Beausejour | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Maurice Bokanowski | 6 887 800 € | 118 m² | 58 371 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Charles Perrin | 6 887 800 € | 120 m² | 57 398 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Fraizier | 615 000 € | 113 m² | 5 442 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue Auguste Blanqui Pierrefitt | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Louis | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 17/07/2024 | 5b Vla Des Palmiers | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue D Ecouen | 382 000 € | 117 m² | 3 265 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue De Chantilly | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |