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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À propos de ce bien Un bijou rare au cœur de Saint-Denis – idéal premier achat ou investissement patrimonial à fort potentiel. Dans un immeuble au charme de l'ancien, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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171 400 € | 3 647 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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171 400 € | 3 647 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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T2 ST DENIS
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171 400 € | 3 647 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De L Amiral Caillard | 91 500 € | 23 m² | 3 978 € |
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 25/06/2025 | 2 Pl Pleyel | 23 921 654 € | 20 m² | 1 196 083 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 135b Rue Gabriel Peri | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 20/06/2025 | 114 Rue Danielle Casanova | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De La Charronnerie | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jesse Owens | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Canal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 54 Av P Vaillant Couturier | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 21/05/2025 | 164 Av Du Pdt Wilson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue Danielle Casanova | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |