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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Maison avec jardin proche métro 13, Tramway.Dans une petite rue calme proche des commerces, écoles et des transports ( 2min à pied du Tramway T5, à 8min à pied du métro 13) Maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DENISComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFGoM Actuel
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289 000 € | - |
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#aQHr2
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289 000 € | - |
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#aQSju
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296 000 € | +2,4% |
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#aQISL
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289 000 € | - |
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#b4H3o
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316 000 € | +9,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 8 Rue David Siqueiros | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 04/04/2025 | 24 Av De La Republique | 400 000 € | 43 m² | 9 302 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Etienne Dolet | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Des Echalots | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Germain Nouveau | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 228b Rue Du Landy | 2 650 000 € | 43 m² | 61 628 € |
| 17/03/2025 | 65 Rue Maurice David | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 25/02/2025 | 69 Av General Gallieni | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Anatole France | 365 000 € | 50 m² | 7 300 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Parmentier | 450 000 € | 52 m² | 8 654 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Ferrer | 242 000 € | 48 m² | 5 042 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Louis | 6 887 800 € | 65 m² | 105 966 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Maurice David | 6 887 800 € | 64 m² | 107 622 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Ferrer | 111 000 € | 76 m² | 1 461 € |