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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - David Abreu vous propose: Sur une parcelle de 307 m² , une grande maison de 144 m² proche des commerces , transports et écoles . Au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST DENIS
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 ST DENIS
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T9 ST DENIS
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419 000 € | 2 555 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS
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T8 ST DENIS
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424 000 € | 2 570 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS
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T9 ST DENIS
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370 000 € | 2 434 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS
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370 000 € | 2 434 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS
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370 000 € | 2 434 € | 152 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Postillons | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Catulienne | 691 400 € | 150 m² | 4 609 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue De Beausejour | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Maurice Bokanowski | 6 887 800 € | 118 m² | 58 371 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Charles Perrin | 6 887 800 € | 120 m² | 57 398 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue Auguste Blanqui Pierrefitt | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 10/10/2024 | 39 Av General Gallieni | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Louis | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 17/07/2024 | 5b Vla Des Palmiers | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue D Ecouen | 382 000 € | 117 m² | 3 265 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue De Chantilly | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue De Compiegne | 155 250 € | 145 m² | 1 071 € |
| 02/04/2024 | 26 Rue Bonnevide | 351 380 € | 130 m² | 2 703 € |
| 10/07/2023 | 23 Vla Anatole France | 853 800 € | 136 m² | 6 278 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Louis Lariviere | 404 340 € | 116 m² | 3 486 € |