Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement93200 SAINT-DENIS - REPUBLIQUE - T2 - 47.94 M² AVEC JARDINET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces, en rez-de-jardi...
13 Rue Paul Éluard 93200 Saint-Denis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST DENISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST DENIS
|
213 000 € | 3 873 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
213 000 € | 4 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
213 000 € | 3 873 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
213 475 € | 4 744 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
213 475 € | 4 744 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
213 475 € | 4 744 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
213 475 € | 4 744 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
213 475 € | 4 744 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 135b Rue Gabriel Peri | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 20/06/2025 | 114 Rue Danielle Casanova | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De La Charronnerie | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jesse Owens | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Canal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 54 Av P Vaillant Couturier | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |