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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement à vendre Saint-DenisDécouvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 86,70 m², une véritable perle rare au coeur de la ville. Ce havre de paix moderne vous offre trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 331 € | 4 435 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 332 € | 4 435 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 332 € | 4 435 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 332 € | 4 435 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 332 € | 4 435 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 332 € | 4 435 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 332 € | 4 435 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 332 € | 4 435 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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353 000 € | 4 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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353 000 € | 4 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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355 000 € | 4 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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344 600 € | 4 152 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Leon Nozal | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 23/04/2025 | 54 Av Romain Rolland | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Traverse | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |