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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison à rénover avec fort potentiel À deux pas du tram &.Bharati vous propose cette maison, une opportunité rare à Saint-Denis, idéalement située à quelques pas du tramway, du mét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DENISComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 49 Rue Delescluze | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue David Siqueiros | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 04/04/2025 | 24 Av De La Republique | 400 000 € | 43 m² | 9 302 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Etienne Dolet | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 17/03/2025 | 228b Rue Du Landy | 2 650 000 € | 43 m² | 61 628 € |
| 17/03/2025 | 65 Rue Maurice David | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 25/02/2025 | 69 Av General Gallieni | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Anatole France | 365 000 € | 50 m² | 7 300 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Parmentier | 450 000 € | 52 m² | 8 654 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Ferrer | 242 000 € | 48 m² | 5 042 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Louis | 6 887 800 € | 65 m² | 105 966 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Maurice David | 6 887 800 € | 64 m² | 107 622 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Severin Tuleu | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |