3 310 000 €
Bien
ST DENIS
93200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
ST DENIS (93200) • Franc-Moisin Bel-Air
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-157 619 €
Prix net vendeur
3 152 381 €
Frais de notaire
+218 041 €
Émoluments
30 701 €
Droits & taxes
185 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 528 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 528 041 €
Capital à emprunter
3 528 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 170 €/mois | 127 788 €/mois | 3 542 280 € | 367 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 954 €/mois | 93 800 €/mois | 3 714 480 € | 539 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 389 €/mois | 67 845 €/mois | 4 030 020 € | 854 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 252 €/mois | 55 309 €/mois | 4 380 480 € | 1 205 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 811 €/mois | 47 912 €/mois | 4 743 300 € | 1 568 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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