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SAINT- DENIS - MAISON AVEC GARAGE - à 8mm à pied du métro St-Denis université ligne 13, T5 Guynemer, bus 256, N1, N214, proche des centre commerciaux, école, crèche etc.. - Charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST DENIS ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST DENIS
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312 000 € | 4 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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312 000 € | 4 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS
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325 900 € | 3 834 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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325 900 € | 3 834 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Folie Briais | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue David Siqueiros | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Loubet | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Montmagny | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Guiard | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Des Echalots | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 22/03/2025 | 25 Rue Caubert De Clery | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Du Progres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Germain Nouveau | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 65 Rue Maurice David | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Charles Cros | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 25/02/2025 | 69 Av General Gallieni | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Briais | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Anatole France | 365 000 € | 50 m² | 7 300 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Parmentier | 450 000 € | 52 m² | 8 654 € |