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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement St Denis 3 pièce(s) 57.87 m²À VENDRE - Bel appartement 3 pièces avec balcon à Saint-Denis Idéalement situé entre la gare RER D et le métro ligne 13 Porte de Paris, cet ...
37 Boulevard Jules Guesde 93200 Saint-Denis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 4 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 4 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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241 000 € | 3 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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241 000 € | 3 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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241 000 € | 3 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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237 000 € | 3 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 21/05/2025 | 164 Av Du Pdt Wilson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |