Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
DÉ JA VENDU Attention : bien vendu en l’état. TRAVAUX à PRÉVOIR Parfait pour un professionnel ou investisseur souhaitant repartir sur un projet nouveau. Pour plus d’informations ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DENISComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Folie Briais | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue David Siqueiros | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Loubet | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Montmagny | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Des Echalots | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Guiard | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 22/03/2025 | 25 Rue Caubert De Clery | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Du Progres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Germain Nouveau | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 65 Rue Maurice David | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Charles Cros | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 25/02/2025 | 69 Av General Gallieni | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Briais | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Parmentier | 450 000 € | 52 m² | 8 654 € |
| 28/01/2025 | 18 All Cecile Brunschvicg | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |