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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
StudioSitué au 2ème sur 3. Un très beau studio comprenant une entrée avec placard, un cellier/dressing, une salle d'eau wc, une pièce de vie très agréable tant elle est lumineuse. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 835 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST DENIS
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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171 500 € | 5 044 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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171 500 € | 5 044 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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171 500 € | 5 044 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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171 500 € | 5 044 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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171 500 € | 5 044 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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171 500 € | 5 044 € | 34 m² | 2 | Voir |
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179 999 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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170 000 € | 4 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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170 000 € | 5 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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169 900 € | 4 854 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De L Amiral Caillard | 91 500 € | 23 m² | 3 978 € |
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 25/06/2025 | 2 Pl Pleyel | 23 921 654 € | 20 m² | 1 196 083 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 135b Rue Gabriel Peri | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 20/06/2025 | 114 Rue Danielle Casanova | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De La Charronnerie | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jesse Owens | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Canal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 54 Av P Vaillant Couturier | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 21/05/2025 | 164 Av Du Pdt Wilson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue Danielle Casanova | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |