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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 320 m²
Immeuble de rapport – 11 appartements – 320 m² – Rentabilité immédiate.Idéal investisseur ! À vendre, immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un secteur recherché, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 160 €/mois | 64 121 €/mois | 1 777 440 € | 184 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 532 €/mois | 47 067 €/mois | 1 863 840 € | 270 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 2 022 120 € | 428 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 158 €/mois | 27 752 €/mois | 2 197 920 € | 604 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 2 379 900 € | 786 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 28 Bd Carnot | 987 500 € | 265 m² | 3 726 € |