Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Vivez au rythme du canal dans un cadre d'exception. Découvrez ce superbe T4, niché au sein d'une résidence sécurisée au cœur d'un quartier en plein renouveau. Le plus Un accès ultr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 475 356 € | 49 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 498 480 € | 72 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 540 720 € | 114 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 587 760 € | 161 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 210 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DENIS
|
442 701 € | 4 919 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
442 701 € | 4 919 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
443 979 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
443 979 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
443 979 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
443 979 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
443 979 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
443 979 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
443 979 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
444 000 € | 5 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
444 000 € | 5 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
440 000 € | 4 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
440 000 € | 4 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
440 000 € | 4 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
440 000 € | 4 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 23/04/2025 | 54 Av Romain Rolland | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Traverse | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | 353 500 € | 80 m² | 4 419 € |
| 08/04/2025 | 58 Av George Sand | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue De Montmorency | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 31/03/2025 | 5 Che Abel Tissot | 547 500 € | 102 m² | 5 368 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Jules Chatenay | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |