175 200 €
Bien
67 m²
ST DENIS
93200
N/A
vs marché
2 615
€/m²
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Créer un compte gratuit175 200 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
ST DENIS (93200) • Delaunay-Belleville
Niveaux
11
Construction
1975
Copropriété
195 lots
Garage
DPE
D
198 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
vous propose :F3 lumineux et traversant avec vue dégagéeSitué au 10 et dernier étage sur 10 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement avec deux chambres, bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 343 €
Prix net vendeur
166 857 €
Frais de notaire
+13 270 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 470 €
Capital à emprunter
188 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 28 857 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 45 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 83 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
8 844 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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