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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 93 m²
Découvrez ce superbe appartement au style loft d'une surface de 96m² situé dans une copropriété paisible et entourée de verdure, avec gardien. Sans vis-à-vis, il s'ouvre sur une te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Rue Guillaume Apollinaire | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Folie Briais | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |
| 05/05/2025 | 67 Av General Gallieni | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Loubet | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 14/04/2025 | 97 Rue Henri Barbusse | 328 000 € | 96 m² | 3 417 € |
| 11/04/2025 | 13 Vla Des Joncherolles Pierrefit | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Montmagny | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Des Echalots | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Guiard | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 25/03/2025 | 125 Rue Nungesser Et Coli | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 22/03/2025 | 25 Rue Caubert De Clery | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Du Huit Mai 1945 | 356 780 € | 102 m² | 3 498 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Du Progres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Germain Nouveau | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Charles Cros | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |