Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
iad France - Bruno Papin vous propose: SAINT-DENIS - GARE-DE-SAINT-DENIS- VUE CANAL DE SAINT-DENIS - Appartement de 74 m² situé au premier étage sans ascenseur et SANS A VIS.LES PL...
10 Rue Brise Echalas 93200 Saint-Denis
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DENIS
|
305 000 € | 4 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
302 300 € | 3 687 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 30/04/2025 | 2 All St Just | 260 600 € | 64 m² | 4 072 € |