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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
À vendre, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, studio de 18 m² déjà loué. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour avec placard e...
196 Avenue Élisée Reclus 93200 Saint-Denis
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De L Amiral Caillard | 91 500 € | 23 m² | 3 978 € |
| 25/06/2025 | 2 Pl Pleyel | 23 921 654 € | 20 m² | 1 196 083 € |
| 18/06/2025 | 5 Imp De Chateaudun | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Catulienne | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue Danielle Casanova | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Suger | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 13/05/2025 | 12 Sq Pierre De Geyter | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Haguette | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Denfert Rochereau | 56 100 € | 20 m² | 2 805 € |
| 10/04/2025 | 190 Av Elisee Reclus | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 03/04/2025 | 246 Av Du Pdt Wilson | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Franklin | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Samson | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 209 Av Elisee Reclus | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |