Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
iad France - Yi Li vous propose: A VENDRE| T4, 86M²+8.3 BALCON| A 500M DE LA STATION METRO ' FRONT POPULAIRE'Appartement de 4 pièces à Saint-Denis - Idéal pour une FamilleSitué au ...
Saint-Denis
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST DENISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DENIS
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
390 000 € | 4 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
410 000 € | 4 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
410 000 € | 4 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
410 000 € | 4 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
422 000 € | 5 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
422 000 € | 5 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DENIS
|
428 000 € | 4 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
430 000 € | 5 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Leon Nozal | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 23/04/2025 | 54 Av Romain Rolland | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Traverse | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |