Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
143 Avenue du Président Wilson 93210 Saint-Denis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST DENISComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DENIS
|
260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 06/05/2025 | 109 Bd De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Republique | 174 500 € | 48 m² | 3 635 € |