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Créer un compte gratuitParking • 2 pièces • 73 m²
Exclusivité. A 15 minutes de Nogent le Rotrou (gare SNCF Paris Montparnasse), en campagne non isolée, en sortie de bourg avec vue dominante et dégagée. Authentique corps de ferme p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Les Souches | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 09/05/2025 | 1 Les Gauleries | 136 507 € | 88 m² | 1 551 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Des Buis | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 12/10/2024 | 12 Les Souches | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 28/09/2024 | 9 Les Souches | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |
| 23/07/2024 | 4 Les Souches | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 05/04/2024 | 8 Rte De Montlandon A St-denis | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |
| 22/03/2024 | 11 La Grande Breteche | 175 800 € | 89 m² | 1 975 € |
| 20/12/2023 | 1 Les Pres D Authou | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 07/11/2023 | 3 All Bellevue | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 04/11/2023 | 4 Pl De L Eglise | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 20/10/2023 | 21 Les Gauleries | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 16/09/2023 | 3 La Jamoiserie | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 04/08/2023 | 4 Le Vieux Landon | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 23/05/2023 | 10 Les Souches | 74 000 € | 86 m² | 860 € |