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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Au coeur de Saint Denis, sur un terrain de 865 m² dont 167 m² de passage, MAISON d'une surface habitable de 111,50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 60,50 m², ...
4 Chemin de l'Horizon 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS D OLERON
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512 600 € | 4 977 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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512 600 € | 4 977 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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512 600 € | 4 977 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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512 600 € | 4 977 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS D OLERON
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519 999 € | 4 370 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS D OLERON
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519 999 € | 4 370 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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462 000 € | 4 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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459 900 € | 3 679 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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459 900 € | 3 679 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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459 900 € | 3 709 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DENIS D OLERON
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450 200 € | 3 463 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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441 000 € | 3 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DENIS D OLERON
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 100 Rue Surcouf | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Terriers | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 28/02/2025 | 21 Bd De L Ocean | 447 500 € | 88 m² | 5 085 € |
| 11/02/2025 | 30 Rue De L Horizon | 507 000 € | 129 m² | 3 930 € |
| 31/01/2025 | 1ter Rue Du Couvent | 411 100 € | 98 m² | 4 195 € |
| 20/12/2024 | 253 Rue De Lattre De Tassigny | 375 800 € | 90 m² | 4 176 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue De La Barriere | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Fuchetiers | 599 310 € | 100 m² | 5 993 € |
| 03/10/2024 | 7b Rue De Chassiron A La Gautrie | 448 000 € | 109 m² | 4 110 € |
| 10/09/2024 | 32ter La Moreliere | 414 550 € | 103 m² | 4 025 € |
| 04/07/2024 | 9b Rue De L Amandier | 534 178 € | 88 m² | 6 070 € |
| 03/07/2024 | 12 Av Des Pins | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 28/06/2024 | 17 Lot Le Rocher Vert | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 17/06/2024 | 65 Rue Des Aubioches | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 03/05/2024 | 24 Rue Saint Denis La Betaudiere | 303 318 € | 107 m² | 2 835 € |