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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A proximité du centre bourg, et de la plage, sur une parcelle de 1 026 m², maison d'habitation (1979) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 100 m², comprenant:séjour-sal...
20 Route de la Brée 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai9F6 Actuel
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315 000 € | - |
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#aASL4
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DENIS D OLERON
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T6 ST DENIS D OLERON
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300 000 € | 2 679 € | 112 m² | 6 | Voir |
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300 000 € | 2 679 € | 112 m² | 6 | Voir |
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300 000 € | 2 679 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS D OLERON
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300 000 € | 2 679 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS D OLERON
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300 000 € | 2 679 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS D OLERON
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300 000 € | 2 679 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 100 Rue Surcouf | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Terriers | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 28/02/2025 | 21 Bd De L Ocean | 447 500 € | 88 m² | 5 085 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Du Semaphore | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 31/01/2025 | 1ter Rue Du Couvent | 411 100 € | 98 m² | 4 195 € |
| 20/12/2024 | 253 Rue De Lattre De Tassigny | 375 800 € | 90 m² | 4 176 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue De La Barriere | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Fuchetiers | 599 310 € | 100 m² | 5 993 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Du Moulin Des Cordonnieres | 335 870 € | 87 m² | 3 861 € |
| 03/10/2024 | 7b Rue De Chassiron A La Gautrie | 448 000 € | 109 m² | 4 110 € |
| 10/09/2024 | 32ter La Moreliere | 414 550 € | 103 m² | 4 025 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Camille Bougneres | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 04/07/2024 | 9b Rue De L Amandier | 534 178 € | 88 m² | 6 070 € |
| 03/07/2024 | 12 Av Des Pins | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 28/06/2024 | 17 Lot Le Rocher Vert | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |