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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Rochella vous propose sur la commune recherchée de Saint-Denis-d'Oléron, cette maison neuve de 147m² avec travaux de finitions à prévoir.Elle se compose d'une entrée, belle pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 435 €/mois | 22 530 €/mois | 624 540 € | 64 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 654 960 € | 95 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 710 460 € | 150 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 772 320 € | 212 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 836 400 € | 276 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS D OLERON ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS D OLERON Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 30 Rue De L Horizon | 507 000 € | 129 m² | 3 930 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue Pierre Loti | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 06/07/2024 | 20b Rue De La Barriere | 685 000 € | 147 m² | 4 660 € |
| 05/04/2024 | 6921 La Betaudiere | 75 000 € | 132 m² | 568 € |
| 21/07/2023 | 63 Rue Du Moulin Des Cordonnieres | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 05/07/2023 | 112 Rue De Chassiron A Chassiron | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |