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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 44 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 100 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 130 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJzhq Actuel
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273 400 € | - |
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#aiEXO
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273 700 € | +0,1% |
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#aeMyy
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273 700 € | +0,1% |
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#apiDD
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273 700 € | +0,1% |
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#aqikW
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273 700 € | +0,1% |
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#aC8gb
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273 700 € | +0,1% |
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#aOmtd
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273 700 € | +0,1% |
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#aCVmT
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273 700 € | +0,1% |
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#aDuXo
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273 700 € | +0,1% |
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#aDrX0
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273 700 € | +0,1% |
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#aEykT
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273 700 € | +0,1% |
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#aHISl
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273 700 € | +0,1% |
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#aKGy4
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273 400 € | - |
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#aKGy3
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273 700 € | +0,1% |
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#aIJE2
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273 700 € | +0,1% |
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#aLdqS
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273 700 € | +0,1% |
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#aLniA
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273 700 € | +0,1% |
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#aMWnj
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273 700 € | +0,1% |
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#b0PG1
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273 700 € | +0,1% |
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#aOfzC
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273 700 € | +0,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 439k Rue Des Dunes | 301 000 € | 66 m² | 4 561 € |
| 02/04/2025 | 9002 Rue De La Cocarde | 156 000 € | 36 m² | 4 333 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Semaphore | 236 000 € | 50 m² | 4 720 € |
| 24/02/2025 | 7203 Res Les Portes De L Ocean | 184 681 € | 35 m² | 5 277 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Dino Margelli | 251 606 € | 36 m² | 6 989 € |
| 18/02/2025 | 9979 Rue Des Fuchetiers | 365 500 € | 71 m² | 5 148 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De La Sicarde | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 13/02/2025 | 99 Res Les Villas Du Levant | 177 350 € | 37 m² | 4 793 € |
| 12/02/2025 | 5524 Ptr Petite Rue Veillon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 03/02/2025 | 3 Lot Le Village Du Port | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 31/01/2025 | 27 Bd D Antioche | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 23/01/2025 | 9001 Prise Des Moreaux | 83 333 € | 35 m² | 2 381 € |
| 23/01/2025 | 9001 Prise Des Moreaux | 166 666 € | 35 m² | 4 762 € |
| 24/12/2024 | 1 Ptr De La Jonction | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 24/12/2024 | 6948 Rue Jacques Cartier | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |