1 401 600 €
T12
360 m²
ST DENIS D OLERON
17650
-13%
vs marché
3 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 401 600 €
Maison • 12 pièces • 360 m²
ST DENIS D OLERON (17650) • Saint-Denis-d'Oléron
Terrain
1 926 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A St Denis d'Oléron, située à deux pas du port, et à moins de 200 m. de la célèbre plage de La Boirie, et de ses cabanes colorées, sur une parcelle 'clos de murs', sans aucun vis-à...
8 Rue Camille Bougneres 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 401 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 908 €
Prix net vendeur
1 347 692 €
Frais de notaire
+94 261 €
Émoluments
13 398 €
Droits & taxes
79 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 495 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 495 861 €
Capital à emprunter
1 495 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 880 €/mois | 54 182 €/mois | 1 501 920 € | 155 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 124 €/mois | 39 770 €/mois | 1 574 880 € | 228 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 493 €/mois | 28 767 €/mois | 1 708 740 € | 362 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 739 €/mois | 23 452 €/mois | 1 857 360 € | 511 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 2 011 200 € | 664 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
47 520 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-6 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher