1 039 500 €
Terrain
ST DENIS D OLERON
17650
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST DENIS D OLERON (17650) • Saint-Denis-d'Oléron
Terrain
5 160 m²
Jardin
vous propose: l'ile d'Oléron à Saint Denis spécial investisseurs TRES GRAND TERRAIN A 200 mètres de l'océan Terrain est idéalement situé pour accueillir un lotissement à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 039 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 500 €
Prix net vendeur
990 000 €
Frais de notaire
+69 728 €
Émoluments
9 968 €
Droits & taxes
58 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 109 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 109 228 €
Capital à emprunter
1 109 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 259 €/mois | 40 179 €/mois | 1 113 756 € | 115 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 732 €/mois | 29 491 €/mois | 1 167 840 € | 169 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 1 267 020 € | 268 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 377 360 € | 379 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 1 491 300 € | 492 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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