1 627 500 €
T16
450 m²
ST DENIS D OLERON
17650
-19%
vs marché
3 617
€/m²
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Créer un compte gratuit1 627 500 €
Maison • 16 pièces • 450 m²
ST DENIS D OLERON (17650)
Terrain
583 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 627 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-62 596 €
Prix net vendeur
1 564 904 €
Frais de notaire
+109 159 €
Émoluments
15 480 €
Droits & taxes
92 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 736 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 736 659 €
Capital à emprunter
1 736 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 758 €/mois | 62 903 €/mois | 1 743 672 € | 180 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 237 €/mois | 46 173 €/mois | 1 828 440 € | 265 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 021 €/mois | 33 397 €/mois | 1 983 780 € | 420 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 985 €/mois | 27 227 €/mois | 2 156 400 € | 593 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 2 334 900 € | 771 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
59 400 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-6 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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