Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Jacky Gaillard vous propose: Réf: 1919377. Maison de 78 m² habitables et de 4 pièces sur un terrain de 565 m² entièrement clôturée avec port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
263 750 € | 3 425 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DENIS D OLERON
|
252 600 € | 2 807 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS D OLERON
|
269 500 € | 3 500 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
272 500 € | 3 682 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS D OLERON
|
272 500 € | 3 682 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Marc Robert | 292 000 € | 77 m² | 3 792 € |
| 22/04/2025 | 439k Rue Des Dunes | 301 000 € | 66 m² | 4 561 € |
| 28/02/2025 | 21 Bd De L Ocean | 447 500 € | 88 m² | 5 085 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Du Semaphore | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 18/02/2025 | 9979 Rue Des Fuchetiers | 365 500 € | 71 m² | 5 148 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De La Sicarde | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 12/02/2025 | 5524 Ptr Petite Rue Veillon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 1ter Rue Du Couvent | 411 100 € | 98 m² | 4 195 € |
| 24/12/2024 | 1 Ptr De La Jonction | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 20/12/2024 | 253 Rue De Lattre De Tassigny | 375 800 € | 90 m² | 4 176 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Jean Pillaud | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Du Moulin Des Cordonnieres | 335 870 € | 87 m² | 3 861 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue De L Ormeau | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 11/10/2024 | 14 Imp Du Gai Soleil | 224 000 € | 77 m² | 2 909 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Camille Bougneres | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |