603 750 €
T6
250 m²
ST DENIS D OLERON
17650
-46%
vs marché
2 415
€/m²
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Créer un compte gratuit603 750 €
Maison • 6 pièces • 250 m²
ST DENIS D OLERON (17650)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 221 €
Prix net vendeur
580 529 €
Frais de notaire
+41 643 €
Émoluments
6 042 €
Droits & taxes
34 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 393 €
Capital à emprunter
645 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 714 €/mois | 23 376 €/mois | 647 976 € | 67 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 679 560 € | 98 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 737 280 € | 156 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 801 360 € | 220 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 867 600 € | 286 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
33 000 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher