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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Maison de 4 pièces principalesA proximité du centre bourg et de la plage de la Boirie, dans une copropriété calme et conviviale, maison individuelle avec au rez de chaussée séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 29 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7xqC Actuel
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265 500 € | - |
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#b6bXM
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265 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Marc Robert | 292 000 € | 77 m² | 3 792 € |
| 22/04/2025 | 439k Rue Des Dunes | 301 000 € | 66 m² | 4 561 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Semaphore | 236 000 € | 50 m² | 4 720 € |
| 18/02/2025 | 9979 Rue Des Fuchetiers | 365 500 € | 71 m² | 5 148 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De La Sicarde | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 12/02/2025 | 5524 Ptr Petite Rue Veillon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 03/02/2025 | 3 Lot Le Village Du Port | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 31/01/2025 | 27 Bd D Antioche | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 24/12/2024 | 1 Ptr De La Jonction | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Saint Dominique | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 17/12/2024 | 502 Rue Des Seulieres | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Jean Pillaud | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue De L Ormeau | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 11/10/2024 | 14 Imp Du Gai Soleil | 224 000 € | 77 m² | 2 909 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue De Chassiron Au Bourg | 238 380 € | 60 m² | 3 973 € |