1 401 750 €
T12
360 m²
ST DENIS D OLERON
17650
-13%
vs marché
3 894
€/m²
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Maison • 12 pièces • 360 m²
ST DENIS D OLERON (17650) • Saint-Denis-d'Oléron
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 401 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 913 €
Prix net vendeur
1 347 837 €
Frais de notaire
+94 271 €
Émoluments
13 399 €
Droits & taxes
79 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 496 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 496 021 €
Capital à emprunter
1 496 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 882 €/mois | 54 188 €/mois | 1 502 088 € | 155 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 126 €/mois | 39 776 €/mois | 1 575 120 € | 228 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 494 €/mois | 28 770 €/mois | 1 708 920 € | 362 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 740 €/mois | 23 455 €/mois | 1 857 600 € | 511 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 2 011 200 € | 664 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
47 520 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-6 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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