600 875 €
T6
240 m²
ST DENIS D OLERON
17650
-44%
vs marché
2 504
€/m²
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Créer un compte gratuit600 875 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
ST DENIS D OLERON (17650)
Terrain
275 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 111 €
Prix net vendeur
577 764 €
Frais de notaire
+41 454 €
Émoluments
6 016 €
Droits & taxes
34 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 329 €
Capital à emprunter
642 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 644 952 € | 66 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 676 320 € | 98 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 155 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 797 520 € | 219 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 863 700 € | 285 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
31 680 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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