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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Belle maison récente (2014) à Saint Denis D OleronÀ 600 m de l'océan et 800 m des commerces, sur un terrain de 192 m², MAISON RÉCENTE (2014) de 74,67 m² habitable comprenant un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS D OLERON
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263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS D OLERON
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T4 ST DENIS D OLERON
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263 750 € | 3 425 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS D OLERON
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS D OLERON
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS D OLERON
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS D OLERON
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS D OLERON
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T5 ST DENIS D OLERON
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269 500 € | 3 500 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS D OLERON
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272 500 € | 3 682 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS D OLERON
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272 500 € | 3 682 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS D OLERON
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252 600 € | 2 807 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Marc Robert | 292 000 € | 77 m² | 3 792 € |
| 22/04/2025 | 439k Rue Des Dunes | 301 000 € | 66 m² | 4 561 € |
| 28/02/2025 | 21 Bd De L Ocean | 447 500 € | 88 m² | 5 085 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Du Semaphore | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 18/02/2025 | 9979 Rue Des Fuchetiers | 365 500 € | 71 m² | 5 148 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De La Sicarde | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 12/02/2025 | 5524 Ptr Petite Rue Veillon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 27 Bd D Antioche | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 24/12/2024 | 1 Ptr De La Jonction | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 20/12/2024 | 253 Rue De Lattre De Tassigny | 375 800 € | 90 m² | 4 176 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Jean Pillaud | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Du Moulin Des Cordonnieres | 335 870 € | 87 m² | 3 861 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue De L Ormeau | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 11/10/2024 | 14 Imp Du Gai Soleil | 224 000 € | 77 m² | 2 909 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Camille Bougneres | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |