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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Sur une jolie parcelle au calme du charmant village de St DENIS du PAYRE , venez découvrir ce plain pied composé d'un hall d'entrée , d'un salon avec une cheminée insert , d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 255 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST DENIS DU PAYRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS DU PAYRE Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 38 Rue De Gaulle | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 15/04/2025 | 44b Rue De Gaulle | 59 500 € | 100 m² | 595 € |
| 11/04/2023 | 13 Rue De Lattre | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |