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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MAISON DE PLAIN-PIED DE 105 M2 AVEC GRAND JARDIN ET VUE DEGAGEE.Maison de plain-pied aux portes de l'océan et de la réserve naturelle de ST DENIS DU PAYRE!C'est dans un cadre verdo...
11 Rue de Lattre 85580 Saint-Denis-du-Payré
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DU PAYRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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210 270 € | 2 124 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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204 270 € | 2 063 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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203 937 € | 1 999 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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213 517 € | 2 014 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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214 500 € | 1 788 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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214 500 € | 1 788 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 38 Rue De Gaulle | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 15/04/2025 | 44b Rue De Gaulle | 59 500 € | 100 m² | 595 € |
| 11/04/2023 | 13 Rue De Lattre | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |