97 500 €
T1
39 m²
ST DENIS LE FERMENT
27140
N/A
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 39 m²
ST DENIS LE FERMENT (27140)
Garage
Chauffage électrique
DPE
G
492 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Dans un village proche de GisorsDans un village recherché avec écoles sur place venez découvrir cette appartement au deuxiéme étage qui vous offre une pièce de vie, une cuisine, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 519 €
Prix net vendeur
91 981 €
Frais de notaire
+8 134 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 634 €
Capital à emprunter
105 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 11 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 35 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
5 148 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher